10 Rue de Mahon, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Mahon, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue de Mahon, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 209 mètres
- - Cognac à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 512 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 468 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 312 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 885 mètres
Ventes au 10 Rue de Mahon
Les 2 ventes au 10 Rue de Mahon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Mahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Mahon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Mahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Mahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Mahon dans son marché local
Prix du 10 Rue de Mahon par rapport à la voie
Sur Rue de Mahon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 10 Rue de Mahon se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Mahon par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Mahon se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 18.88 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 10 Rue de Mahon à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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