21 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Melbourne, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°22 mais supérieur de 5.96 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 375 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 375 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 715 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 181 mètres
Ventes au 21 Rue de Melbourne
Une vente a été recensée au 21 Rue de Melbourne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Melbourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Melbourne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Melbourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Melbourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Melbourne dans son marché local
Prix du 21 Rue de Melbourne par rapport à la voie
Sur Rue de Melbourne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 21 Rue de Melbourne se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Melbourne par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Melbourne se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 20.61 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 21 Rue de Melbourne à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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