23 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Melbourne, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 383 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 383 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 722 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Melbourne
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Melbourne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Melbourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Melbourne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Melbourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Melbourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Melbourne dans son marché local
Prix du 23 Rue de Melbourne par rapport à la voie
Sur Rue de Melbourne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 23 Rue de Melbourne se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Melbourne par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Melbourne se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 13.83 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 23 Rue de Melbourne à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge.
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