4 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Melbourne, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
À propos du 4 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 313 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 975 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 313 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 638 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 102 mètres
Ventes au 4 Rue de Melbourne
Une vente a été recensée au 4 Rue de Melbourne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Melbourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Melbourne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Melbourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Melbourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Melbourne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Melbourne par rapport à la voie
Sur Rue de Melbourne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 4 Rue de Melbourne se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Melbourne par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Melbourne se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 43.09 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
