8 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Melbourne, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1165 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1187 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 329 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 329 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 658 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 118 mètres
Ventes au 8 Rue de Melbourne
Une vente a été recensée au 8 Rue de Melbourne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Melbourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Melbourne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Melbourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Melbourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Melbourne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Melbourne par rapport à la voie
Sur Rue de Melbourne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 8 Rue de Melbourne se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Melbourne par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Melbourne se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 42.02 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 800 € au 8 Rue de Melbourne à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 335 € si le professionnel les prend en charge.
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