7 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Melbourne, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°8 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Rue de Melbourne, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canada à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 323 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 323 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 660 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Melbourne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Melbourne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Melbourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Melbourne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Melbourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Melbourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Melbourne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Melbourne par rapport à la voie
Sur Rue de Melbourne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 7 Rue de Melbourne se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Melbourne par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Melbourne se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 39.63 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
