2 Rue de Metz, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Metz, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 12.94 % à celui du n°10 et de 17.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Metz, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble, actuellement clinique à 162 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 32 mètres
- - Cognac à 1485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 829 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 510 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 2 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 2 Rue de Metz se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Metz par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Metz se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Cognac et 7.89 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Metz
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Metz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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