22 Rue de Metz, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°17 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Metz, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
4 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 768 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 578 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 459 mètres
Ventes au 22 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 22 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Metz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 22 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 22 Rue de Metz se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Metz par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Metz se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 21.74 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 550 € au 22 Rue de Metz à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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