23 Rue de Metz, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°32 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 23 Rue de Metz, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 738 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 614 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 491 mètres
Ventes au 23 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 23 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Metz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 23 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 23 Rue de Metz se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Metz par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Metz se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 42.57 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
