3 Rue de Metz, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 b mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue de Metz, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 1 logement - 4 parkings - 151 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 821 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 523 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Metz, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 3 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 3 Rue de Metz se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Metz par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Metz se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 40 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
