6 Rue de Metz, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 6 Rue de Metz, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 812 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 529 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 421 mètres
Ventes au 6 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 6 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Metz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 6 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 6 Rue de Metz se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Metz par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de Metz se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Cognac et 21.32 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
