13 Rue de Montréal, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Montréal, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue de Montréal, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 524 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 881 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 524 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 618 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 314 mètres
Ventes au 13 Rue de Montréal
Une vente a été recensée au 13 Rue de Montréal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Montréal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Montréal dans son marché local
Prix du 13 Rue de Montréal par rapport à la voie
Sur Rue de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 13 Rue de Montréal se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Montréal par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Montréal se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Cognac et 23.68 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
