2 Rue de Montréal, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montréal, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de Montréal, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 523 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 902 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 523 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 576 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montréal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montréal dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montréal par rapport à la voie
Sur Rue de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Rue de Montréal se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montréal par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montréal se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 30.26 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
