33 Rue de Montréal, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 538 €

de 1 089 € à 1 886 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Rue de Montréal, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1815,

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À propos du 33 Rue de Montréal, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chatenay à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 575 mètres
- Collège Félix Gaillard à 805 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 575 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 744 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 382 mètres

Ventes au 33 Rue de Montréal

Les 0 ventes au 33 Rue de Montréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue de Montréal dans son marché local

Prix du 33 Rue de Montréal par rapport à la voie

Sur Rue de Montréal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 33 Rue de Montréal se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue de Montréal par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Montréal se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Cognac et 9.47 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.