32 Rue de New-york, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 272 €

de 1 922 € à 2 592 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue de New-york, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°43 et de 0.39 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 32 Rue de New-york, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0978 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chatenay à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 439 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 822 mètres
- Lycée polyvalent Jean Monnet à 439 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 469 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 250 mètres

Ventes au 32 Rue de New-york

Les 0 ventes au 32 Rue de New-york constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de New-york dans son marché local

Prix du 32 Rue de New-york par rapport à la voie

Sur Rue de New-york, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 32 Rue de New-york se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de New-york par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de New-york se situe 37.03 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 61.71 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue de Verdun, 16100 Cognac(1,637 €)

Rue de Chatenay, 16100 Cognac(2,130 €)

Rue de Bitche, 16100 Cognac(1,558 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de New-york

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de New-york apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.