Rue de Phalsbourg, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Phalsbourg, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 790 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Phalsbourg dans son marché local
Prix Rue de Phalsbourg par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Phalsbourg se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 19.73 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Phalsbourg à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue de Phalsbourg est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Phalsbourg
Les ventes enregistrées Rue de Phalsbourg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Phalsbourg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 341 mètres
- - Cognac à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 629 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 629 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 460 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Phalsbourg
Adresses Rue de Phalsbourg
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Phalsbourg, classées par tranches de numéros.
