5 Rue de New-york, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de New-york, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de New-york, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 571 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 571 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 335 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de New-york
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de New-york au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de New-york
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de New-york, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de New-york
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de New-york complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de New-york dans son marché local
Prix du 5 Rue de New-york par rapport à la voie
Sur Rue de New-york, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 5 Rue de New-york se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de New-york par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de New-york se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 33.29 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de New-york à Cognac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de New-york est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.49 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
