11 Rue de Pons, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Pons, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Pons, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Martin.
3 niveaux - 987 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Martin à 168 mètres
- - Cognac à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1116 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Pons
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Pons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Pons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Pons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Pons dans son marché local
Prix du 11 Rue de Pons par rapport à la voie
Sur Rue de Pons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 11 Rue de Pons se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Pons par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Pons se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Cognac et -9.84 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Pons à Cognac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Pons est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 11 Rue de Pons à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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