44 Rue de Rochefort, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue de Rochefort, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Martin.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 197 mètres
- - Cognac à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisée Mousnier à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Rochefort, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 44 Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 44 Rue de Rochefort se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Rochefort par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Rochefort se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 31.05 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 550 € au 44 Rue de Rochefort à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 232 € si le professionnel les prend en charge.
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