13 Rue de Rouillac, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Rouillac, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 et du 0.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Rouillac, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 108 mètres
- - Cognac à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 502 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 423 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 305 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1052 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1147 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Rouillac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Rouillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Rouillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Rouillac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rouillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rouillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Rouillac dans son marché local
Prix du 13 Rue de Rouillac par rapport à la voie
Sur Rue de Rouillac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 13 Rue de Rouillac se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Rouillac par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Rouillac se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 34.53 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Rouillac à Cognac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Rouillac est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
