13 Rue de Verdun, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Verdun, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 19.45 % à celui du n°20 et de 24.5 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue de Verdun, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument proche :
- Musée à 190 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 270 mètres
- - Cognac à 1348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 606 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 606 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 300 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 427 mètres
Ventes au 13 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 13 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 13 Rue de Verdun se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Verdun par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Verdun se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Cognac et -6.55 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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