32 Rue des Bonnets, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Bonnets, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°19 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Bonnets, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Firino Martell à 230 mètres
- - Cognac à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 1096 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Bonnets
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Bonnets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Bonnets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Bonnets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bonnets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bonnets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Bonnets dans son marché local
Prix du 32 Rue des Bonnets par rapport à la voie
Sur Rue des Bonnets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 32 Rue des Bonnets se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Bonnets par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Bonnets se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Cognac et -14.3 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 450 € au 32 Rue des Bonnets à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 611 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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