5 Rue des Bruns, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Bruns, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Bruns, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 147 mètres
- - Cognac à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 537 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 458 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 345 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 1159 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Bruns
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Bruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Bruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Bruns, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Bruns dans son marché local
Prix du 5 Rue des Bruns par rapport à la voie
Sur Rue des Bruns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 5 Rue des Bruns se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Bruns par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Bruns se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 34.32 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Bruns à Cognac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Bruns est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
