2 Rue des Champs du Château, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Champs du Château, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 Rue des Champs du Château, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa François 1er à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 677 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 677 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 629 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 635 mètres
Ventes au 2 Rue des Champs du Château
Les 2 ventes au 2 Rue des Champs du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Champs du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Champs du Château, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Champs du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Champs du Château dans son marché local
Prix du 2 Rue des Champs du Château par rapport à la voie
Sur Rue des Champs du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 2 Rue des Champs du Château se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Champs du Château par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Champs du Château se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Cognac et -0.22 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
