10 Rue des Jardins, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et du 1.16 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Jardins, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 131 mètres
- - Cognac à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1184 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 245 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Jardins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 10 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 10 Rue des Jardins se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Jardins par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Jardins se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Cognac et 11.89 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Jardins à Cognac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Jardins est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
