12 Rue des Jardins, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Rue des Jardins, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 145 mètres
- - Cognac à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1174 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 241 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Jardins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 12 Rue des Jardins se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Jardins par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Jardins se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 44.12 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
