22 Rue des Jardins, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue des Jardins, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré Saint-Léger à 166 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 147 mètres
- - Cognac à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1192 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 215 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 137 mètres
Ventes au 22 Rue des Jardins
Les 0 ventes au 22 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 22 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 22 Rue des Jardins se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Jardins par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Jardins se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 39.15 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue des Jardins
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Jardins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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