26 Rue des Jardins, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Rue des Jardins, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien prieuré Saint-Léger à 165 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 151 mètres
- - Cognac à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1203 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 200 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 147 mètres
Ventes au 26 Rue des Jardins
Les 0 ventes au 26 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 26 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 26 Rue des Jardins se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Jardins par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Jardins se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.59 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue des Jardins
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des Jardins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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