32 Rue des Jardins, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 31.04 % à celui du n°27 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 32 Rue des Jardins, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 19 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Gambetta (Lycée Beaulieu) à 149 mètres
- - Cognac à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1216 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 191 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 160 mètres
Ventes au 32 Rue des Jardins
Les 2 ventes au 32 Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Jardins, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 32 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 32 Rue des Jardins se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Jardins par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Jardins se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Cognac et -1.32 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
