22 Rue des Maraichers, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Maraichers, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°13 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 Rue des Maraichers, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Crouin.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Crouin à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher à 612 mètres
- - Collège Claude Boucher à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 999 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 896 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Maraichers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Maraichers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Maraichers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Maraichers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Maraichers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Maraichers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Maraichers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Maraichers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 22 Rue des Maraichers se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Maraichers par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Maraichers se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Cognac et 21.18 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
