4 Rue des Pinsons, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue des Pinsons, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Dames à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1214 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 1214 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 4 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 4 Rue des Pinsons se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Pinsons par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Pinsons se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Cognac et 2.39 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 000 € au 4 Rue des Pinsons à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 925 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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