7 Rue des Remparts, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Remparts, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 78 mètres
- - Cognac à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1046 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 410 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Remparts, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 7 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 7 Rue des Remparts se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Remparts par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Remparts se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Cognac et 15 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Remparts à Cognac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Remparts est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
