10 Rue des Roses, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 815 €

de 1 238 € à 2 339 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 10 Rue des Roses, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°7 et de 2.37 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 10 Rue des Roses, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Dolmen de Séchebec à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Breuil à 90 mètres
- Cognac à 1600 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 557 mètres
- Collège Félix Gaillard à 593 mètres
- Lycée professionnel Louis Delage à 583 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 984 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 659 mètres

Ventes au 10 Rue des Roses

Une vente a été recensée au 10 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 décembre 2022

204 250 €(2 245 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•91 m²

10 Rue des Roses, 16100 Cognac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue des Roses(1 775€)

2 Rue des Roses(1 773€)

5 Rue des Roses(1 775€)

8 Rue des Roses(1 846€)

6 Rue des Roses(1 900€)

4 Rue des Roses(1 894€)

3 Rue des Roses(1 897€)

40 Rue Sayous(1 650€)

Prix du 10 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 10 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 10 Rue des Roses se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue des Roses par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Roses se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 29.18 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Deligné, 16100 Cognac(1,745 €)

Rue Berchon, 16100 Cognac(1,834 €)

Rue Robert Daugas, 16100 Cognac(1,745 €)

Rue Sayous, 16100 Cognac(1,843 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Rue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.