2 Rue Descartes, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 693 €

de 1 507 € à 1 960 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Descartes, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°4 et de 4.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1907,

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À propos du 2 Rue Descartes, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champ De Foire à 271 mètres
- Cognac à 1112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 846 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 797 mètres
- Lycée professionnel Louis Delage à 710 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 346 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 530 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Descartes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Descartes(1 614€)

5 Rue Descartes(1 622€)

6 Rue Descartes(1 525€)

7 Rue Descartes(1 565€)

8 Rue Descartes(1 500€)

9 Rue Descartes(1 504€)

10 Rue Descartes(1 494€)

16 Rue Chateaubriand(1 692€)

Prix du 2 Rue Descartes dans son marché local

Prix du 2 Rue Descartes par rapport à la voie

Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 2 Rue Descartes se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Descartes par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Descartes se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 20.5 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alsace Lorraine, 16100 Cognac(1,673 €)

Rue Chateaubriand, 16100 Cognac(1,684 €)

Rue Lamartine, 16100 Cognac(1,656 €)

Rue Pascal, 16100 Cognac(1,644 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Descartes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.