23 Rue du 14 Juillet, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du 14 Juillet, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 118 mètres
- - Cognac à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1170 mètres
- - Collège Elisée Mousnier à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 390 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du 14 Juillet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 23 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 23 Rue du 14 Juillet se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 14 Juillet par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du 14 Juillet se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 17.86 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du 14 Juillet à Cognac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du 14 Juillet est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
