22 Rue du Château d'Eau, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°20 et de n°18 a.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue du Château d'Eau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 664 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 666 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 581 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 696 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Château d'Eau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 22 Rue du Château d'Eau se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Château d'Eau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Château d'Eau se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 22.81 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 350 € au 22 Rue du Château d'Eau à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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