40 Rue du Château d'Eau, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.9 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 40 Rue du Château d'Eau, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deligné à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 621 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 621 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 795 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 435 mètres
Ventes au 40 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 40 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Château d'Eau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 40 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 40 Rue du Château d'Eau se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Château d'Eau par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Château d'Eau se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 44.78 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
