21 Rue du Dolmen, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Dolmen, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 9.56 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 21 Rue du Dolmen, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Dolmen à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 347 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 395 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 428 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1098 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Dolmen
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Dolmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Dolmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Dolmen, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Dolmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Dolmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Dolmen dans son marché local
Prix du 21 Rue du Dolmen par rapport à la voie
Sur Rue du Dolmen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 21 Rue du Dolmen se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Dolmen par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Dolmen se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Cognac et 23.01 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
