33 Rue du Dolmen, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Dolmen, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 49.28 % à celui du n°31 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 33 Rue du Dolmen, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Champ de Foire.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0245 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robert Daugas à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 383 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 436 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 478 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1128 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 867 mètres
Ventes au 33 Rue du Dolmen
Les 2 ventes au 33 Rue du Dolmen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Dolmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Dolmen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Dolmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Dolmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Dolmen dans son marché local
Prix du 33 Rue du Dolmen par rapport à la voie
Sur Rue du Dolmen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 33 Rue du Dolmen se situe 42.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Dolmen par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Dolmen se situe 46.45 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 81.99 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
