2 Rue du Nouveau Gaz, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nouveau Gaz, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Nouveau Gaz, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg d'Angoulême.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 237 mètres
- - Cognac à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 284 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 235 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 86 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 966 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1024 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nouveau Gaz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nouveau Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Nouveau Gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Nouveau Gaz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nouveau Gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nouveau Gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nouveau Gaz dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nouveau Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 Rue du Nouveau Gaz se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nouveau Gaz par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Nouveau Gaz se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 41.33 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
