Rue du Nouveau Gaz, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Nouveau Gaz, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 2 210 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Nouveau Gaz dans son marché local
Prix Rue du Nouveau Gaz par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 713 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Nouveau Gaz se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 47.83 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Nouveau Gaz à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue du Nouveau Gaz est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.83 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Nouveau Gaz
Les ventes enregistrées Rue du Nouveau Gaz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Nouveau Gaz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 237 mètres
- - Cognac à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 284 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 235 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 86 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 966 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1024 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Nouveau Gaz
Adresses Rue du Nouveau Gaz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Nouveau Gaz, classées par tranches de numéros.
