Rue du Clos Durand, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Clos Durand, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 804 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Clos Durand dans son marché local
Prix Rue du Clos Durand par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 722 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Clos Durand se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 21.89 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Clos Durand à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue du Clos Durand est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Clos Durand
Les ventes enregistrées Rue du Clos Durand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Clos Durand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cognac-Lep L. Delage Av. V.hugo à 244 mètres
- - Cognac à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 310 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 262 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 112 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 939 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 1004 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Clos Durand
Adresses Rue du Clos Durand
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Clos Durand, classées par tranches de numéros.
