Rue du Clos Durand, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue du Clos Durand, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 850 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue du Clos Durand
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Clos Durand dans son marché local
Prix Rue du Clos Durand par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Clos Durand se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 23.01 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Clos Durand à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue du Clos Durand est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Clos Durand
Les ventes enregistrées Rue du Clos Durand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Clos Durand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Dolmen à 247 mètres
- - Cognac à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard à 225 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 198 mètres
- - Lycée professionnel Louis Delage à 124 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1005 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 999 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Clos Durand
Adresses Rue du Clos Durand
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Clos Durand, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Rue du Clos Durand
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 92 500 € au Rue du Clos Durand à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
