9 Rue du Pére Augustin, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pére Augustin, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pére Augustin, 16100 Cognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 713 mètres
- - Collège Félix Gaillard à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 713 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 418 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pére Augustin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pére Augustin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pére Augustin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pére Augustin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pére Augustin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pére Augustin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pére Augustin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pére Augustin par rapport à la voie
Sur Rue du Pére Augustin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 9 Rue du Pére Augustin se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pére Augustin par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Pére Augustin se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 24.93 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pére Augustin à Cognac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pére Augustin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
