12 Rue du Petit Gratelot, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Petit Gratelot, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 12 Rue du Petit Gratelot, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Champ de Foire.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatenay à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 494 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 494 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 511 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 285 mètres
Ventes au 12 Rue du Petit Gratelot
Les 2 ventes au 12 Rue du Petit Gratelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Petit Gratelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Petit Gratelot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Gratelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Petit Gratelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Petit Gratelot dans son marché local
Prix du 12 Rue du Petit Gratelot par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Gratelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 12 Rue du Petit Gratelot se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Petit Gratelot par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Petit Gratelot se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 24.93 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
