6 Rue du Pinier, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pinier, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rue du Pinier, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jacques.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Vallina à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1390 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Pinier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Pinier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pinier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pinier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pinier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pinier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pinier dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pinier par rapport à la voie
Sur Rue du Pinier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 6 Rue du Pinier se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pinier par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Pinier se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Cognac et 6.25 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 6 Rue du Pinier à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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