22 Rue du Plessis, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Plessis, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1809,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Plessis, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1809, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 963 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 338 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Plessis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Plessis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Plessis, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Plessis dans son marché local
Prix du 22 Rue du Plessis par rapport à la voie
Sur Rue du Plessis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 22 Rue du Plessis se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Plessis par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Plessis se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Cognac et 0.33 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 450 € au 22 Rue du Plessis à Cognac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 886 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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