Rue Magdeleine, 16100 Cognac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Magdeleine, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 570 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Magdeleine dans son marché local
Prix Rue Magdeleine par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des appartements atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Magdeleine se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Cognac et 6.08 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Magdeleine à Cognac
Le loyer moyen estimé Rue Magdeleine est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognac a baissé de 1.78 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 745 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Magdeleine
Les ventes enregistrées Rue Magdeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Magdeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 207 mètres
- - Cognac à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 78 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 267 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 247 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Magdeleine
Adresses Rue Magdeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Magdeleine, classées par tranches de numéros.
