28 Rue du Plessis, 16100 Cognac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 581 €

de 1 203 € à 2 305 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue du Plessis, 16100 Cognac, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°26 et de 8.61 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 28 Rue du Plessis, 16100 Cognac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1001 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Duplessis à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marché Couvert à 162 mètres
- Cognac à 1353 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 948 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 154 mètres
- Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 361 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 345 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue du Plessis

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Plessis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Rue du Plessis(1 786€)

24 Rue du Plessis(1 730€)

24 a Rue du Plessis(1 724€)

22 Rue du Plessis(1 796€)

22 a Rue du Plessis(1 790€)

20 Rue du Plessis(1 697€)

15 Rue du Plessis(1 619€)

7 Rue des Fossés(1 578€)

Prix du 28 Rue du Plessis dans son marché local

Prix du 28 Rue du Plessis par rapport à la voie

Sur Rue du Plessis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 28 Rue du Plessis se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue du Plessis par rapport à Cognac et à Charente

À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Plessis se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.53 % au-dessus de celle de Charente.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Aristide Briand, 16100 Cognac(1,707 €)

Rue Grande, 16100 Cognac(1,931 €)

Rue Magdeleine, 16100 Cognac(1,585 €)

Rue Saint-caprais, 16100 Cognac(2,087 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue du Plessis

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue du Plessis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.