23 Rue du Port Bremond, 16100 Cognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Port Bremond, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 12.18 % à celui du n°25 mais supérieur de 12.19 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Port Bremond, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Jacques.
2 niveaux - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1126 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 654 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 804 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Port Bremond
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Port Bremond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Port Bremond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Port Bremond, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Port Bremond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Port Bremond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Port Bremond dans son marché local
Prix du 23 Rue du Port Bremond par rapport à la voie
Sur Rue du Port Bremond, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 23 Rue du Port Bremond se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Port Bremond par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Port Bremond se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Cognac et 12.35 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Port Bremond à Cognac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Port Bremond est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognac, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
