22 Rue du Prieuré, 16100 Cognac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue du Prieuré, 16100 Cognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Francois Ier Basic Fit à 192 mètres
- - Cognac à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé de Beaulieu à 302 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 39 mètres
Ventes au 22 Rue du Prieuré
Les 2 ventes au 22 Rue du Prieuré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Prieuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Prieuré, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 22 Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 22 Rue du Prieuré se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Prieuré par rapport à Cognac et à Charente
À Cognac, le prix moyen des maisons atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Prieuré se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Cognac et 25.86 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognac a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 557 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 959 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 650 € au 22 Rue du Prieuré à Cognac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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